Ökologisch ausgezeichnet. Ökonomisch wertvoll.

Substanzwerte Deutschland 5 - Hannover Leasing
Bis Ende 2010 entsteht das neue Bürogebäude mit knapp 19.000 m² Fläche. Wichtigster Partner ist dabei das Essener Projektentwicklungsunternehmen Kölbl Kruse, mit dem Hannover Leasing in der Vergangenheit bereits mehrere Neubauprojekte erfolgreich realisiert hat.
Bildergalerie
Blick auf den repräsentativen Eingangsbereich des Investitionsobjekts (Simulation).
Impressionen von der Bauphase auf dem ehemaligen Areal der Union-Brauerei (aufgenommen im September 2009)
Der gehobene Ausbaustandard rundet das Erscheinungsbild des repräsentativen Bürogebäudes ab (Simulation).
Bereits vor der Fertigstellung ist das Objekt mit dem Gütesiegel für nachhaltiges Bauen in Silber vorzertifiziert ("Green Building"). Das macht es nicht nur für Investoren noch begehrenswerter, sondern auch für die Nutzer. Denn neben hoher Energie- und damit Kosteneffizienz bedeutet das auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre durch natürliche und gesunde Baustoffe.

Der Büroneubau zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wirtschaftlichkeit, Flächeneffizienz und Funktionalität aus. Das Gebäude bietet auf sieben Stockwerken flexible Bürostrukturen mit Einzel-, Doppel-, Gruppen- sowie Kombibüros, in der Tiefgarage stehen rund 85 Parkplätze zur Verfügung.
Bürogebäude im Überblick:
Adresse / Lage Rheinische Straße 1, 44137 Dortmund
Geschoßzahl 1 Untergeschoss (Tiefgarage)
Erdgeschoss und 6 Obergeschosse
Fertigstellung voraussichtlich Ende 2010
Grundstücksgröße rd. 4.527 m²
Mietfläche gesamt rd. 20.618 m²
Parkplätze rd. 85 in der Tiefgarage
Vermietungsstand 100 %
Kaufpreis der Immobilie Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 59.686.233 Euro. Dieser Wert entspricht dem 15,53-fachen der anfänglichen Jahresnettomieteinnahmen.
Wissenswert
Dortmund
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