Bei Geschlossenen Immobilienfonds mit ausländischen Objekten zeigte sich 2007 ein Trend zu Projektentwicklungen und so genannten Fund-in-Fund-Konzepten. Der Anteil von Fonds, die in fertiggestellte Büroobjekte im Ausland investieren, sank von 84,5 Prozent im Jahr 2005 auf nur noch 52,6 Prozent im Jahr 2007. In 2008 nahm aufgrund der Finanzkrise die Ankaufstätigkeit von neuen Immobilien ab.
Hannover Leasing hat 2008 das Investitionsobjekt ihres Immobilienfonds Nr. 160 "Praha City Center“ veräußert. Durch den Exit erhalten die Anleger einen Kapitalrückfluss über die Laufzeit des Fonds in Höhe von rund 157 Prozent bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital. So erzielte ein Anleger, der sich in Höhe von 25.000 Euro beteiligt hat, innerhalb von drei Jahren einen Gesamtrückfluss von rund 39.250 Euro.
Ein ganz besonderer "Stern" für Anleger ist der Bürokomplex "An der Drosbach" im zukunftsträchtigen Bürostandort Cloche d’Or im Süden der Stadt Luxemburg. Mit dem Geschlossenen Auslandsimmobilienfonds "Wachstumswerte Europa 3" investieren Anleger in eine der dynamischsten und stabilsten Wirtschaftsregionen im Herzen Europas. Der sternförmige Bürokomplex mit den erstklassigen Hauptmietern Europäische Gemeinschaft und ArcelorMittal ist ein Meilenstein für den Büromarkt der Stadt Luxemburg.
Für 150 Millionen US-Dollar hat der zur Unternehmensgruppe Hannover Leasing gehörende US-Immobilienfonds "DIV Grundbesitzanlage International Nr. 1" im Jahr 2007 ein weiteres Fondsobjekt veräußert. Bei dem Objekt handelt es sich um den Bürogebäudekomplex Courvoisier Centre I + II in Miami, Florida. Mit einem Quadratmeterpreis von rund 4.940 US-Dollar wurde hier ein neuer Rekordpreis im Büromarkt Miami erzielt.
Track Record Immobilien Ausland*:
Geschlossene Fonds: 14
Investitionsvolumen: 2,2 Milliarden Euro
*inklusive beendeter / veräußerter Fonds
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