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Die Referenzen von Substanzwerte Deutschland

Anleger profitieren bei der Produktlinie "Substanzwerte Deutschland" von der hohen Qualität der Objekte, der sorgfältigen Auswahl der Mieter und der langjährigen Erfahrung von Hannover Leasing auf dem Immobilienmarkt. Unsere Referenzen:

Substanzwerte Deutschland 5
Investment in ein Bürogebäude in nachhhaltiger Bauweise an einem der begehrtesten Standorte der Dortmunder City - verbunden mit langfristiger Vermietung an eine Krankenkasse und mit attraktiven Ausschüttungen.

Substanzwerte Deutschland 4
Langfristig bonitätsstarke Mieter – für sichere Renditen von entscheidender Bedeutung. Alle Hauptmieter der Fondsimmobilien von Substanzwerte Deutschland 4 sind starke Marktteilnehmer, die sich klar für den jeweiligen Standort entschieden haben. Ihre Unternehmenszahlen sprechen eine deutliche Sprache.

Substanzwerte Deutschland 3
Attraktive Renditen, ein Mietvertrag über knapp 30 Jahre mit der öffentlichen Hand sowie ein visionäres und bereits prämiertes Bildungskonzept für alle Generationen – Substanzwerte Deutschland 3 vereint die Substanz langfristig abgesicherter Erträge mit der Innovationskraft eines zukunftsorientierten Projekts.

Substanzwerte Deutschland 5 im Überblick

Fondsimmobilie

Büroimmobilie am "Dortmunder U" in der Dortmunder Innenstadt.

Mietfläche

gesamt rd. 20.618 m²

Alleinmieter

BundesInnungskrankenkasse Gesundheit (BIG direkt gesund).

Emissionskapital Fondsgesellschaft

32.780.000 Euro zzgl. 5 % Agio in Höhe von 1.639.000 Euro.

Gesamtinvestitionsvolumen über alle Gesellschaftsebenen (inkl. Agio)

62.988.900 Euro

Laufende Ausschüttung (PROGNOSE)
2011 – 2025 (Mietphase)

Von anfänglich 5,75 % p. a. bis auf 6,50 % p. a. steigend (bezogen auf das Emissionskapital ohne Agio).

Schlussausschüttung (PROGNOSE)

108,3 %
(bezogen auf das Emissionskapital ohne Agio)

Substanzwerte Deutschland 4 im Überblick

Fondstyp

Geschlossener Immobilienfonds

Fondsobjekte

3 Büro- und Verwaltungsgebäude in Hamburg, Bad Homburg und Leipzig.

Mietflächen gesamt

Hamburg: 13.987 m², 183 TG-Stellplätze
Bad Homburg: 16.536 m², 497 Stellplätze
Leipzig: 24.318 m², 150 Stellplätze

Hauptmieter

Veolia Gruppe (Entsorger), Lilly Deutschland GmbH (Pharma), Deutsche Bahn AG (Logistik)

Gesamtinvestitionsvolumen

154.564.376 Euro

Emissionskapital

71.500.000 Euro zzgl. 5 % Agio

Progn. laufende Ausschüttung

Von anfänglich 5,50 % p. a. bis auf 6,50 % p. a. steigend*

Progn. Schlussausschüttung

132,94 %*

Progn. Gesamtausschüttung

rd. 222 %*

* bezogen auf das Emissionskapital ohne Agio

Substanzwerte Deutschland 3 im Überblick

Fondsimmobilie

Bildungszentrum Haus des Lebenslangen Lernens Dreieich.

Mietflächen gesamt,
- davon Schule und Sporthalle
- Konferenz und Dienstleistung
- Verwaltung, Werkstätten, Café
- Untergeschosse

ca. 28.181 m² (ohne Tiefgarage)
ca. 14.510 m²
ca. 4.212 m²
ca. 7.319 m²

ca. 2.140 m²

Alleinmieter

Landkreis Offenbach am Main

Emissionskapital

17.597.500 Euro zzgl. 5 % Agio

Gesamtinvestitionsvolumen

67.798.000 Euro

Laufende Ausschüttung
2008 (Bauphase)

2009 – 2023 (Mietphase)

4,50 % ab 1. des Folgemonats nach Einzahlung

5,50 % bis 7,0 % p. a. steigend

Progn. Schlussausschüttung

103,33 % p. a., bezogen auf das Emissionskapital