Glossar

Unternehmer, der ein Investitionsprojekt startet (initiiert). Er identifiziert Investitionsmöglichkeiten, vermittelt das Investitionsobjekt, bereitet die wesentlichen Verträge vor, erstellt den Beteiligungsprospekt und unterstützt die Platzierung des Kommanditkapitals.

Die vereinbarten Mieten sind an die Entwicklung eines bestimmten Index (z. B. Verbraucherpreisindex) gekoppelt und damit wertgesichert. Verändert sich der Index, so verändert sich die Höhe der Mieten entsprechend, sofern eine 100-prozentige Indexierung vereinbart wurde. Wurde die Indexierung nur für einen bestimmten Prozentsatz (z. B. 70 Prozent ) vereinbart, so erfolgt die Anpassung der Mieten nur prozentual. Ein indexierter Mietvertrag bietet Schutz vor Inflation.

Vereinbarung über die Anpassung z. B. von Mieten in Abhängigkeit von der Entwicklung eines Index (z. B. Verbraucherpreisindex).

Interbankenhandel wird der weltweite Handel mit Finanzinstrumenten (Geld, Wertpapiere, Devisen u. a.) zwischen Kreditinstituten genannt. Nicht zum Interbankenhandel gehören die Geschäfte von Kreditnstituten mit ihrer Zentralbank.

Der interne Zinsfuß (oder IRR – Internal Rate of Return) misst die Effektivverzinsung der rechnerisch gebundenen Einlage einer Beteiligung und berücksichtigt sämtliche aus dieser Beteiligung resultierenden Zahlungsflüsse mit ihren zeitlichen Zuordnungen.

Die wesentlichen zahlenmäßigen Eckdaten eines Geschlossenen Fonds finden sich im Investitions- und Finanzplan sowie in der Prognoserechnung. Der Investitions- und Finanzplan ist eine Aufstellung über die Gesamtausgaben (Mittelverwendung) und die Gesamtfinanzierung (Mittelherkunft) der Fondsgesellschaft. Während der Investitionsplan die Verwendung der finanziellen Mittel bezüglich einzelner Kostengruppen abbildet, zeigt der Finanzplan die Beschaffung bzw. Herkunft dieser Mittel.